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货架 · 2022年8月23日 0

东莞房价继续上涨,但佛山房价继续下跌?

而高明、三水的医疗资源较为薄弱。

**随着产业升级和高铁的发展,各城市间强者恒强的趋势也越来越明显。

第二产业过于发达,其实不利于佛山整个城市的发展,2018年佛山的常住人口增量位居全国前十,这个数据,瞬间把佛山拉到了大众视野,但是蒋老师告诉大家,佛山目前应该是被高估了。

**上半年禅城区备案均价TOP20**禅城区备案均价TOP20中,共有10盘超2.5万,其中最高为龙光天境,达35187元/㎡;其次是粤海拾桂府,达29954元/㎡,第三是天樾水岸,达29836元/㎡。

其中超万元共有6盘,最高为美的观澜府的13263元/㎡,其次是美的海伦堡云湾府的12075元/㎡,第三是绿地熙江广场的11051元/㎡。

大多数为临广楼盘,其余为中心城区盘。

之所以取得如此耀眼的成绩,在于佛山5个区的发展势头都非常强劲且均衡。

佛山市2020年房价走势的基本判断是:将稳中有升。

炒房客之所以敢于大胆囤房,在房子的保有环节,每年只需要交个一二千的物业管理费就行了,等到房价上涨以后再转手卖掉。

(https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2022%2F0806%2F82a202d7j00rg5xz4000vc000hs00alg.jpg&thumbnail=660×2147483647&quality=80&type=jpg)总而言之,很多城市房子的空置率超过20%,但是房价还在上涨,不仅与宏观上要求保持市场稳定有关,微观上还与具体城市的人口、经济、资源有关,以及投资炒房的持有成本太低,房产税、空置税没有跟进等,让部分城市的房子还存在炒作空间。

*佛山富力广场还不错,平均价格:15500元/平方米;楼盘地址:佛山市禅城区新堤路(东南角);交通状况:地铁广佛线1号线普君北站约2.2公里;新堤路公交车总站(K2、桂24路、149路、205路、208路)下车即到。

**>禅城区,定位于信息高地,将重点发展信息产业。

都是在佛山里面的板块,但是房价差距最高能达到10倍左右,这么大的价格差异,让投资佛山楼市变的风险非常大,一个不小心就会亏钱。

**上半年高明区备案均价TOP20**最后来看看高明区的情况,备案均价TOP20中,18盘来自荷城,更合、杨和各有1盘。

相比赚到的钱,这点持有成本几乎可以忽略不计。

如果说整个佛山房价都涨到了1万9千多,那么人们为什么不直接去买广州呢?!(https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0622%2F3495aa63j00qv3qzj00doc000xc00qym.jpg&thumbnail=660×2147483647&quality=80&type=jpg)现在佛山也就千灯湖、平洲、陈村等几个炒房客云集的板块还有些热度,其他的大部分区域房价都已经平静下来了。

因此,上半年佛山楼市仍不能独立发展。

但下半年将有触底反弹。

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